«

»

Pas assez de logements à prix abordables

Tribune parue dans le magazine “Pays d’Aix” de la CPA – Octobre 2015

Dans un document produit par l’Observatoire de l’habitat, il est relevé que, sur le territoire de la CPA, “les prix de l’ancien ont grimpé de 1,6, soit plus 50% en 10 ans (2003-2013). Le prix moyen au m² d’un appartement est passé de 2.050€/m² à 3.270€”. En ce qui concerne le profil des acheteurs, ils sont de plus en plus âgés et de catégorie socio-professionnelle de plus en plus élevée. La part des acquéreurs de moins de 40 ans a beaucoup diminué surtout depuis 2009.

Depuis 2010, le Pays d’Aix enregistre dans le neuf des prix d’acquisition pouvant atteindre plus de 4.500€/m² en moyenne. L’écart entre le neuf et l’ancien s’est creusé sur cette période en raison des volumes de transactions dans le neuf qui ont diminué et qui se sont recentrés sur des programmes de plus haut standing sur la ville centre.

Dans un autre document, présentant le portrait social du Pays d’Aix, on apprend que le pourcentage de personnes fragiles (ressources inférieures au seuil des bas revenus sans le versement des prestations de la CAF) est quasiment le même à Aix (5%) que dans les Bouches-du-Rhône (6%), alors que les loyers dans le parc privé sont d’un niveau supérieur (13,5€/m²) à ceux de nombreuses grandes villes (par exemple, 11€ à Grenoble, 9€ à Strasbourg). Ce qui conduit les allocataires de la CAF à consacrer 31% de leurs revenus pour se loger, soit 3 points de plus que dans les BDR.

Le Pays d’Aix demeure donc un territoire cher. L’accession à la propriété est de plus en plus difficile, notamment pour les jeunes, les primo-accédants, les classes moyennes et populaires. Or, le logement social joue un rôle fondamental car il facilite l’accès à un logement abordable, stabilise les parcours résidentiels et contribue de fait à une plus grande diversité.

Lucien-Alexandre Castronovo, Conseiller communautaire d’Aix-en-Provence

Pour ne rater aucun des articles, inscrivez vous : 

Lien Permanent pour cet article : https://democratiepouraix.fr/2015/10/19/pas-assez-de-logements-a-prix-abordables/

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Vous pouvez utiliser ces balises et attributs HTML : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>